Welchen Sinn hat ein Grundbuchauszug?
Das Grundbuch stellt im Zuge einer Baufinanzierung eine Art Bestandsverzeichnis dar. In diesem wird der Verlauf aller relevanten Vorgänge rund um ein Grundstück dokumentiert und festgelegt.
Was steht im Grundbuchauszug?
Im Grundbuch wird eine Vielzahl von Gegebenheiten eines Grundstücks festgehalten. Dokumentiert ist unter anderem der Verlauf von Besitzübergängen, Grundschulden (Sicherheiten zugunsten eines Dritten), Belastungen (beispielsweise das Recht für einen Stromkonzern, Elektroleitungen zu verlegen) und vieles mehr.
Wofür benötigt die Bank einen Grundbuchauszug
Das Grundbuch stellt bei einer Baufinanzierung eine der elementaren Unterlagen für die Kreditprüfung dar. Die kreditgebende Bank muss vor Darlehenszusage intensiv prüfen, ob sich aus den Einträgen im Grundbuch eventuell Sachverhalte ergeben, welche den Wert der Kreditsicherheit (der Immobilie) mindern könnten. Die sorgfältige Überprüfung des Grundbuchauszuges stellt somit sowohl für dich als auch für die Bank eine wichtige Kontrollinstanz dar.
Woher bekomme ich einen Grundbuchauszug?
Einen aktuellen Grundbuchauszug erhältst du bei dem für deinen Wohnort zuständigen Amtsgericht beziehungsweise Grundbuchamt.
In der Regel haben unsere Berater die Möglichkeit, einen aktuellen Grundbuchauszug für dich zu beschaffen. Mittels eines automatisierten digitalen Abrufverfahrens erhalten unsere Baufi-Go-Berater innerhalb kürzester Zeit einen aktuellen Grundbuchauszug. Sprich hierzu einfach deinen Berater an.
Was kostet der Abruf eines Grundbuchauszuges?
Im Vergleich zu anderen Kosten, die im Zuge einer Baufinanzierung und der Unterlagenbeschaffung anfallen, ist der Erhalt eines Grundbuchauszuges als einer der kleineren Posten zu bezeichnen.
Der Abruf eines Grundbuchauszuges bei dem zuständigen Amtsgericht, bzw. Grundbuchamt, kostet in der Regel circa 10,00 EUR. Sollte eine beglaubigte Kopie des Grundbuchauszuges benötigt werden, so werden 15,00 EUR fällig.
