Ein Vergleich zur Entscheidungsfindung

Haus kaufen oder bauen?​

Im Folgenden möchten wir dir einen Überblick darüber verschaffen, in welchen Fällen man vom „Kauf“ oder vom „Neubauvorhaben“ spricht. Außerdem wirst du erfahren, welche Varianten es dabei gibt und welche Vorzüge und Besonderheiten dich bei der jeweiligen Immobilienart erwarten. Möchtest du dich vorab über das Thema Baufinanzierung informieren, dann empfehlen wir unseren Artikel So funktioniert Baufinanzierung.

Die passende Immobilie finden und auswählen

Der Neubau bei Baufinanzierungen

Nachdem das mögliche Finanzierungsvolumen entweder allein oder mithilfe eines Baufi-Go-Experten festgelegt wurde, stellt sich die Frage: Wie soll meine Traum-Immobilie aussehen?

Einerseits soll das Eigenheim den eigenen Ansprüchen und Wünschen entsprechen. Wie viel Wohnfläche benötige ich unter Berücksichtigung meiner persönlichen Lebensplanung? Hätte ich gern viel Garten und Land zur freien Entfaltung als Hobbygärtner, oder genügt mir auch ein Balkon? Fragen wie diese sollten gut durchdacht sein, denn: Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Investition, sowohl in finanzieller als auch in persönlicher Hinsicht.

So individuell wie der Mensch, so individuell auch der Anspruch an die eigenen vier Wände. Dabei stellt sich ebenso die Frage: Möchte ich einen Neubau beziehen oder lieber eine bereits vorhandene, eine Bestandsimmobilie erwerben? 

Was ist eine Bestandsimmobilie und was ein Neubau?

Was ist eine Bestandsimmobilie und was ein Neubau

Wann spricht man überhaupt von einer Bestandsimmobilie und wann von einem Neubau?

Eine Bestandsimmobilie ist eine Immobilie (also Haus, Eigentumswohnung etc.), die bereits errichtet und bewohnt worden ist.

Also: Das von dir zu erwerbende Objekt hat bereits einen Vorbesitzer, und jemand anders hat das Haus/die Wohnung vor dir bewohnt. Du kaufst eine Bestandsimmobilie.

Von einem Neubau hingegen spricht man, wenn du ein Objekt kaufst, das erstmalig nach Errichtung des Objekts von dir oder einem Mieter (beispielsweise bei einer Kapitalanlage) bezogen wird.

Die Bestandsimmobilie​

Was spricht für den Kauf einer bereits vorhandenen Immobilie? Die Vorteile seien im Folgenden ausgeführt.

Vorteile des Erwerbs einer Bestandsimmobilie

Nachrüstbarkeit

Sollte das zu erwerbende Objekt älteren Ursprungs sein, so lässt sich mit zinsgünstigen Förderdarlehen der KfW-Bankengruppe in der Regel ein mit den meisten Neubauprojekten energetisch gleichwertiger Standard erreichen. Heizungsanlage, Dachisolierung und allgemeine Dämmungseigenschaften lassen sich oftmals gut nachrüsten. Unter Berücksichtigung des Preisaspekts kommt es unter Umständen zu einem Preisvorteil für Käufer einer Bestandsimmobilie im Vergleich zu einem Neubau – die korrekte Kalkulation dabei natürlich vorausgesetzt.

Schnelle Verfügbarkeit

Vorausgesetzt es sind keine vollumfänglichen Sanierungsmaßnahmen erforderlich, so vergehen vom Kauf bis zum Einzug in das Eigenheim in der Regel drei bis sechs Wochen, in Einzelfällen kann es gar schneller, jedoch auch länger dauern. In jedem Fall findet der Einzug in die eigenen vier Wände deutlich früher als bei einem Neubauvorhaben statt. 

Besonderheiten der Bestandsimmobilie

Besonderheiten der Bestandsimmobilie bei der Baufinanzierung

Wo Licht ist, da ist auch Schatten. Der Kauf einer bestehenden Immobilie hat sich bei erster Betrachtung im Vergleich zum Neubauvorhaben als die kostengünstigere und vor allen Dingen unkompliziertere Variante des Eigenheimkaufs dargestellt.

Neben den Vorteilen gibt es jedoch auch einige Mankos, die man bedenken sollte. Denn auch hier gilt: Prüfe, wer sich ewig bindet. Die Wahl der Immobilie sollte gut durchdacht werden und mit sorgfältiger Abwägung geschehen. Die Nachteile beim Kauf eines bereits vorhandenen Objekts erläutern wir im Folgenden.

Die Nachteile einer Bestandsimmobilie

Gestaltungsspielraum

Wer ein bestehendes Haus oder eine Eigentumswohnung kauft, wird nicht viele Möglichkeiten bei der Gestaltung des Wohnraums haben – Renovierung und Einrichtungsoptionen ausgenommen. Raumaufteilung und Grundrissgestaltung sind abgeschlossen. Zwar können diese bei vielen Objekten auch noch nachträglich geringfügig modifiziert werden, jedoch ist dies zum einen mit Aufwand und zum anderen mit weiteren Kosten verbunden. Darüber hinaus müsste die Statik des Gebäudes bei Maßnahmen dieser Art natürlich berücksichtigt werden.

Sanierung und Modernisierung

Hohe Decken, stilvolles Ambiente, schöne Altbautüren: Wer sich für ein altes Objekt entscheidet, sollte sich auch im Klaren darüber sein, dass vollumfängliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein können. Darüber hinaus empfiehlt es sich, ein besonderes Augenmerk auf Objekte mit Denkmalschutz zu legen: Dieser Status kann zu starken Einschränkungen in den Gestaltungsmöglichkeiten des Eigenheims führen.

Verborgenes und Baumängel

Die durchschnittliche Lebensdauer einer Immobilie wird von bewertenden Banken normalerweise mit einer Dauer von 75 bis 100 Jahren angegeben. Modernisierungen verlängern dabei die sogenannte Restnutzungsdauer eines Objekts. Je nach Alter des zu erwerbenden Objekts ist es daher dringend zu empfehlen, die Bausubstanz und die einzelnen Räume des Traumhauses gründlich von einem Immobiliensachverständigen begutachten zu lassen. Feuchte Keller, marode Elektrik oder Schimmelsporen: Die nachträgliche Beseitigung solcher Baumängel kann schnell mehrere Zehntausend Euro kosten und den Traum vom Eigenheim zum Albtraum werden lassen.

Der Neubau

Selber bauen oder Neubau kaufen

Die Nachteile der Bestandsimmobilie stellen gleichzeitig die Vorteile des Neubauvorhabens dar und umgekehrt. Im Detail widmen wir uns nun dem Neubauvorhaben.

Die Vorteile beim Neubau einer Immobilie

Hohes Maß an Individualität

Wer selbst baut, hat maximalen Gestaltungsspielraum hinsichtlich der Grundrissgestaltung und Raumaufteilung. Die Einflussnahme auf alle anderen am Bau beteiligten Gewerke ist ebenfalls gegeben. Ein zweites oder gar drittes Bad? Separates Gästezimmer sowie Büro? Beim eigenen Bauprojekt sind der Realisierung der eigenen Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.

Bausubstanz und Effizienz

Moderne Baustoffe erleichtern es einen hohen, energetischen Wirkungsgrad bei Heizungsanlagen zu erreichen und tragen zudem zum individuellen Wohlfühlfaktor bei. Der Staat unterstützt energieeffiziente Baumaßnahmen unter anderem mit Förderdarlehen, wie dem KfW-153 -Förderdarlehen für energieeffizientes Bauen.

Technischer Standard

Ob vorausgeplante Netzwerkverkabelung im gesamten Haus, moderne Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, klimatisierter Wohnraum oder energieeffiziente Heizungs- und Fotovoltaikanlage: Sämtliche Gewerke werden bei Neubauvorhaben in der Regel nach aktuellen und modernen Standards errichtet. Wer also neu baut oder einen Neubau kauft, genießt nicht nur den Vorzug, Erstbezieher der Immobilie zu sein, sondern auch auf dem Stand aktueller Technik und Standards zu wohnen.

Wer A sagt...

Neubauvorhaben Nachteile

… muss auch B sagen können. Oder anders ausgedrückt: Alles hat seine Vor- und Nachteile, die man im Zuge seines Vorhabens eingestehen muss. Kompromisse sind notwendig. Und das trifft auch auf das Neubauvorhaben zu.

Damit der Traum vom Eigenheim gut durchdacht und man selbst als zukünftiger Bauherr auf alle Besonderheiten vorbereitet ist, seien hier auch die Nachteile, die mit dem Errichten einer Immobilie einhergehen, erwähnt.

Die Nachteile beim Neubau einer Immobilie

Planungsaufwand und Zeit

Dem Einzug in das eigens errichtete Eigenheim geht eine lange und mitunter auch stressige Planungsphase voraus. Während dieser muss eine Vielzahl grundsätzlicher Fragen geklärt werden. Dabei ist es vorerst unerheblich, ob der Bau mittels Einzelgewerkvergabe und unter Zuhilfenahme eines Architekten oder pauschal über einen für das Projekt zuständigen Bauträger abgewickelt wird. Das Höchstmaß an Individualität hat nämlich seinen Preis: Die eigenen Wünsche und Vorstellungen müssen bis ins kleinste Detail mit dem zuständigen Architekten und/oder Bauträger besprochen und bei der Planung der Bauphase berücksichtigt werden. Darüber hinaus sind auch die Belange der für den Bau zuständigen Behörden, unter anderem der Baubehörde, Rechnung zu tragen. Die übliche Bauzeit beträgt neun bis zwölf Monate, hinzu kommen häufig Verzögerungen. Dies führt dazu, dass von den ersten Gesprächen bis zum Einzug in die Immobilie allen Beteiligten viel Geduld abverlangt wird.

Kostenaufwand

Neu zu bauen ist kostenintensiv: Wer den Traum von der eigenen Immobilie wahr werden lassen möchte, muss dafür meist höhere Kosten einplanen, als dies bei dem Kauf einer Bestandsimmobilie der Fall ist. Pauschalisiert und grob kalkuliert: Preise von mehr als 2.500,00 Euro je Quadratmeter Wohnfläche bei einem Neubauprojekt stellen keine Ausnahme dar. Es kann jedoch auch noch deutlich kostenintensiver werden. Individualität hat somit ihren Preis. Daher ist anzuraten, das Budget für die Baufinanzierung nicht vollends auszureizen, falls während der Baumaßnahmen unvorhergesehene Posten hinzukommen. Idealerweise verfügst du über einen Puffer aus Eigenkapital, oder die finanzierende Bank sichert vorab  zusätzliches Kapital für den Fall einer erforderlichen Nachfinanzierung zu.

Kaufen oder selbst bauen – Die Zusamenfassung

Die Bestandsimmobilie

  • Unkompliziert – wenig Planung erforderlich
  • Kostengünstiger als Neubau
  • Schneller Einzug möglich
  • Nachrüstbarkeit
  • Wenig bis kein Gestaltungsspielraum
  • Vorsicht vor verborgenen Mängeln
  • Möglicherweise Sanierungen notwendig

Der Neubau

  • Hohes Maß an Individualität
  • Moderne Bausubstanz
  • Aktuelle technische Standards
  • Mittelfristig keine Modernisierungen erforderlich
  • Lange Planungsphase notwendig
  • Einzug erst nach Fertigstellung -> lange Wartezeit möglich
  • In der Regel kostenintensiver als Kauf einer Bestandsimmobilie

Und was ist nun „besser“?

Welcher Weg in die eigenen vier Wände der bessere ist, lässt sich pauschal nicht beantworten. Ob man eine Immobilie neu bauen und erstmalig beziehen möchte oder sich dafür entscheidet, ein bereits vorhandenes Objekt zu kaufen, hängt von den eigenen Wünschen und Anforderungen und natürlich auch vom finanziellen Budget ab. Deshalb muss diese Entscheidung individuell getroffen werden. Solltest du noch mehr über den Kauf einer Bestandsimmobilie in Erfahrung bringen wollen, dann schau doch hier vorbei. Noch mehr Wissenswertes über Neubauprojekte haben wir auf der Seite Neubau für dich zusammengestellt.

Gender-Hinweis

Aus Gründen der Lesbarkeit verwenden wir auf unserer Seite für personenbezogene Hauptwörter und Personenbezeichnungen die männliche Form. Die genutzten Begriffe gelten natürlich im Sinne der Gleichbehandlung für alle Geschlechter.

Baufi-Go Kontaktformular

Herzlichen Dank für dein Interesse. Wir unterstützen dich gerne bei der Suche nach einem passenden Angebot zu deiner Baufinanzierung. Sende dieses Kontaktformular ab. Wir melden uns dann kurzfristig bei dir.

Teil uns mit, bei welcher Art Vorhaben wir dir helfen dürfen.

Terminvereinbarung – Standort Oldenburg

Herzlichen Dank für dein Interesse. Wir unterstützen dich gerne bei der Suche nach einem passenden Angebot zu deiner Baufinanzierung. Sende dieses Kontaktformular ab. Wir melden uns dann bei dir und geben dir Bescheid, ob wir dir deinen Terminwunsch erfüllen können.

Teil uns mit, bei welcher Art Vorhaben wir dir helfen dürfen.

Kontakt zu Baufi-Go

Du möchtest mit uns in Kontakt treten? Nichts leichter als das.

0441/55 97 92 31

Gerne kannst du uns auch über Instagram kontaktieren. Wir freuen uns auf dich.

Repräsentatives Beispiel

Annahmen während der Zinsbindungszeit
Zinsbindungszeit:10 Jahre
Sollzinssatz p.a.:0,56%
Anfänglicher Tilgungssatz:2,00%
Effektiver Jahreszins p.a.:0,57%
Monatliche Darlehensrate341,33 EUR
Bereitstellungsfreie Zeit:6 Monate
Immobilienwert:320.000,00 EUR
Darlehensbetrag (Nettodarlehenssume):160.000,00 EUR
Zinskosten während Zinsbindungszeitraum:7.935,92 EUR
Restschuld am Ende der Sollzinsbindungszeit:125.966,47 EUR
Annahmen nach Ende der Zinsbindungszeit
Gesamtlaufzeit des Darlehens:44 Jahre
Anzahl der monatlichen Darlehensraten:528
Gesamtbetrag:180.602,86 EUR

Hinweis: Das hier dargestellte repräsentative Beispiel unterstellt eine wohnwirtschaftliche Verwendung und Eigennutzung der Immobilie (keine Vermietung, keine gewerbliche Nutzung). Gültig für Darlehen bis zu 50 % des Kaufpreises. Absicherung des Darlehens mit einer erstrangigen Grundschuld im Grundbuch der Immobilie. Darlehensnehmer sind Angestellte in unbefristetem Angestelltenverhältnis. Die Bonität ist einwandfrei. Keine negativen Einträge in Wirtschaftsauskunfteien. Die Annahmen nach Ende der Zinsbindungszeit setzen einen gleichbleibenden Sollzinssatz von 0,56 % p. a. voraus. Bei verändertem Zinsniveau nach Ende der Zinsbindungszeit kann die Darlehenslaufzeit und dadurch auch die Höhe der Gesamtkosten variieren. Wir empfehlen eine langfristige Zinsbindung, um vor Zinsänderungsrisiken abgesichert zu sein. Im Zuge der Immobilienfinanzierung fallen zusätzliche Kosten in Form von notariellen Beurkundungskosten, Kosten für die Bestellung der Sicherheiten (u. a. Grundschuldbestellung), Grunderwerbsteuer sowie einer Wohngebäudeversicherung an.

Um berechnen zu können, wie hoch die maximal mögliche Darlehenssumme ausfällt, unterstellen wir folgende Annahmen:

  • Gebundener Sollzins: 0,75 %
  • Zinsbindung: 10 Jahre
  • Beleihungswert: 55 %
  • Tilgung: 2,00 %
  • Absicherung: erstrangige Grundschuld im Grundbuch der Immobilie
  • Vermögenssituation: gesichertes Angestelltenverhältnis; keine negativen Einträge in Wirtschaftsauskunfteien
  • Auszahlung: in einer Summe

Baufi-Go Datenschutzerklärung

Datenschutz ist uns ein wichtiges Anliegen und hat für uns höchste Priorität. Zur Erstellung von Finanzierungsangeboten für eine Baufinanzierung ist es zwangsläufig erforderlich, einige Informationen und personenbezogener, sensibler Daten einzuholen.

Im Folgenden möchten wir dich darüber informieren, welche Daten wir von dir in welchem Umfang erheben und verarbeiten.

 

Verantwortlicher

Michel Jessat
E-Mail: info@baufi-go.de

Fragen zum Datenschutz und Wahrnehmung deiner Rechte

Für Fragen zum Datenschutz oder für die Ausübung der dir zustehenden datenschutzrechtlichen Ansprüche wende dich bitte an uns mit Hilfe der oben stehenden Kontaktdaten.

Besuch unserer Internetpräsenz

Angebotserstellung zu einer Baufinanzierung

Um ein Angebot für eine Baufinanzierung bereitstellen zu können, greifen wir auf ein auf Baufinanzierung spezialisiertes Netzwerk von Beratern zurück. An diese Berater werden die für die Erstellung eines Angebotes erforderlichen Daten, die wir über die auf unserer Website implementierten Anfragefunktion für Angebote von dir erhalten, übertragen.

Solltest du eine telefonischen Kontaktaufnahme zugestimmt haben, so wird, für den Falle einer etwaig erforderlichen Rückfrage, der für dein Vorhaben von uns zugewiesene Berater dich telefonisch kontaktieren. Eine konkrete Darstellung, wie dein Wunsch nach einem Angebot von unseren angebundenen Partnern betreut wird, findest du unter den folgenden Links:

https://www.baufi-go.de/erstangebot-anfordern/

https://www.baufi-go.de/angebotsvergleich/

Wir bieten auf unserer Internetpräsenz zwei Varianten eines schnellen Vergleichs von Angeboten zur Baufinanzierung an:

– Angebotsvergleich

Bei dieser Variante hast du die Möglichkeit ein dir bereits vorhandenes Baufinanzierungsangebot eines anderen Anbieters (Vermittler, Bank, Sparkasse, Versicherer und andere Anbieter von Baufinanzierungslösungen) bereitszustellen. Unsere angebundenen Partner werden dein Angebot sichten und dir ein Angebot auf Basis der Parameter deines übertragenen Angebotes für dich erstellen.

Eine Darstellung, wie dein Wunsch nach einem Angebot im Falle des Angebotsuploads durchgeführt und bearbeitet wird, findest du unter folgendem Link:

https://www.baufi-go.de/angebotsvergleich/

– Erstangebot

Fragst du uns über die Funktion „Erstangebot“ an, so sind mehr Daten zur Eingabe von dir erforderlich, damit unsere Partner ein Angebot für dich erstellen können.

Eine Darstellung, wie dein Wunsch nach einem Angebot im Falle des Nutzens der Funktion Erstangebot durchgeführt und bearbeitet wird, findest du unter folgendem Link:

https://www.baufi-go.de/erstangebot-anfordern/

Rechtsgrundlage für die jeweilige Weitergabe der Daten ist Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO, da du mit mit Absenden deiner Anfrage via „Erstangebot“ oder auch „Angebotsupload“ in die entsprechende Weitergabe der Daten eingewilligt hast. 

Dein Berater, unser Partner, wird sich auf elektronischem (E-Mail) oder auch telefonischem Wege, sofern von dir gewünscht, mit dir in Verbindung setzen, um dich bei deinem Vorhaben zu unterstützen, sobald dieser die Daten aus deiner Anfrage an uns von uns erhalten hat.

Möchtest du, dass dein Berater dich weiterhin betreut, dann ist Rechtsgrundlage der entsprechenden Verarbeitung deiner Daten der Art. 6 Abs. 1 b) DSGVO, da deine Daten für die Durchführung des entsprechenden Vertrages erforderlich sind.

Die Löschung der von dir übertragenen Daten über die Funktion „Erstangebot“ oder „Angebotsvergleich“ erfolgt nach Ablauf der für diese aufgrund der jeweiligen Tätigkeit bestehenden, gesetzlichen Bestimmungen und Aufbewahungsfristen. Deine Daten werden daher aus unserem Bestand gelöscht, sobald diese an deinen Berater, unseren Partner, übertragen sind, spätestens jedoch 7 Tage nach Eingang deiner Anfrage an uns.

Externes Hosting

Unsere Website wird bei einem externen Anbieter gehostet. Dabei werden die personenbezogenen Daten, die auf unserer Website erfasst werden, auf den Servern unseres Hosters gespeichert. Bei den gespeicherten Daten kann es sich um folgendes handeln:

  • Ip Adressen
  • Kontaktanfragen
  • Metadaten
  • Kommunikationsdaten
  • Vertrags- und Kontaktdaten
  • Namen
  • Webseitenzugriffe

sowie sonstige Informationen, die über unsere Website generiert werden.

Der Einsatz des Hosters für den Betrieb unserer Site ist essenziell. Der Einsatz des Hosters erfolgt zum Zwecke der Vertragserfüllung gegenüber unseren potenziellen und bestehenden Kunden auf Basis von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Außerdem dient das externe Hosting dem Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Internetpräsenz und der Inhalte und Angebote, die wir darauf bereitstellen. Rechtgsgundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Unser Hoster wird Ihre Daten nur insoweit verarbeiten, wie dies zur Erfüllung seiner Leistungspflichten erforderlich ist und unsere Weisungen in Bezug auf diese Daten befolgen.

SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Wir nutzen auf unserer Seite aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Bestellungen oder Anfragen zur Angebotserstellung zu deiner Baufinanzierung, die du an uns als Seitenbetreiber sendest, eine SSL-bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennst du daran, dass die Adresszeile des Browsers von “http://” auf “https://” wechselt. AUßerdem findest du ein Schloss-Symbol in der Adresszeile deines Browsers.

Daten, die du an uns übermittelst, können nicht von Dritten mitgelesen werden, wenn die SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung aktiviert ist.

Verwendung von Cookies und vergleichbaren Technologien

Um dir deinen Aufenthalt auf baufi-go.de möglichst komfortabel zu gestalten, verwenden wir auf unserer Webseite Cookies. Diese Cookies gewährleisten die technische Funktionsfähigkeit unserer Webseite. Außerdem helfen sie uns dabei zu verstehen, wie Besucher unsere Webseite nutzen.

Bei einem Cookie handelt es sich um eine Textdatei, welche bei Abruf unserer Webseite durch deinen Browser auf deinem Endgerät, also Laptop, Tablet, Smartphone oder Desktop PC und so weiter, gespeichert wird. Besuchst du unsere Webseite zu einem späteren Zeitpunkt erneut, dann können diese Cookies ausgelesen werden. Diese Cookies werden dabei unterschiedlich lange gesprichert. In deinem Browser hast du in den meisten Fällen die Möglichkeit zu bestimmen, welche Cookies dein Browser annehmen soll. Sofern du unserer Webseite die Nutzung von Cookies nicht gestattest, kann es sein, dass unsere Webseite auf deinem Gerät nicht mehr oder nur eingeschränkt funktioniert. Du kannst Cookies auch jederzeit eigenhändig in den Einstellungen des jeweiligen von dir genutzten Browsers löschen. Löschst du deine Cookies nicht, so können wir beim Speichern angeben, wie lange ein Cookie auf deinem Rechner gespeichert wird. Dabei wird unterschieden zwischen einem SItzungs-Cookie und einem dauerhaften Cookie. Die sogenannten Sitzungs-Cookies werden von deinem Browser gelöscht, sobald du unsere Webseite verlässt oder den Browser beendest. Dauerhofte Cookies dagegen bleiben für die Dauer gespeichert, die wir bestimmen, also zur Speicherung definieren.

Cookies nutzen wir bei Baufi-Go zu folgenden Zwecken:

  • Technische, erforderliche Cookies: Diese Art Cookies sind für die Funktionen unserer Webseite unbedingt und zwingend erforderlich. Ohne diese können bestimmte Funktionen auf unserer Webseite nicht bereitgestellt werden. Ein Beispiel dazu wäre: Angaben zu deinem Baufinanzierungsvorhaben im Anfrageformular, 
  • Funktionale Cookies: Diese Cookies werden eingesetzt, um bestimmte Funktionen, die du nutzen möchtest, technisch durchzuführen.
  • Cookies zur Analyse: Sogenannte Analysecookies helfen uns dabei Nutzerverhalten zu analysieren.
 
  • Mehr Informationen dazu, wie du bei den gängigsten Browsern die Cookie-Einstellungen vornehmen kannst, findest du unter folgenden Links:

Solltest du Unterstützung bei der Anpassung deiner Cookieeinstellungen für Browser benötigen, die hier nicht aufgeführt sind, empfehlen wir dir, dich der üblichen Suchmasschinen zu bedienen.

Google Fonts

Wir nutzen für die Darstellung unserer Seiten auf www.baufi-go.de externe Schriftarten von Google, Inc., https://www.google.com/fonts („Google Fonts“). 

Zur Darstellung aus unserer Webseite genutzten Schriftarten wird bei Abruf unserer Internetseite eine Verbindung zu dem Google-Server in dern USA aufgebaut.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Optimierung und dem wirtschaftlichen Betrieb unseres Internetauftritts.

Google garantiert, dass die Datenschutzvorgaben der EU auch bei der Verarbeitung von Daten in den USA eingehalten werden, wie aus der Zertifizierung nach dem EU-US-Datenschutzschild („EU-US-Privacy Shield) hervorgeht:

https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active

Durch die bei Aufruf unseres Internetauftritts hergestellte Verbindung zu Google kann Google ermitteln, von welcher Website Ihre Anfrage gesendet worden ist und an welche IP-Adresse die Darstellung der Schrift zu übermitteln ist.

Google bietet weitere Informationen, unter anderem zu den Möglichkeiten der Unterbindung der Datennutzung, unter folgenden Links an:

https://adssettings.google.com/authenticated

https://policies.google.com/privacy

 

Webanalyse mittels Matomo

 Wir nutzen auf dieser Website die Open-Source-Software „Matomo“ (www.matomo.org), einem Dienst des Anbieters InnoCraft Ltd., 150 Willis St, 6011 Wellington, Neuseeland. Die Software setzt ein Cookie (eine Textdatei) auf deinem Recher, mit dem dein Browser wiedererkannt werden kann. Werden Unterseiten unserer Webseite aufgerufen, so werden folgende Daten gespeichert:

– die IP-Adresse des Nutzers, gekürzt um die letzten zwei Bytes (anonymisiert)

– die aufgerufene Unterseite und Zeitpunkt des Aufrufs

– die Seite, von der der Nutzer auf unsere Webseite gelangt ist (Referrer)

– welcher Browser mit welchen Plugins, welches Betriebssystem und welche Bildschirmauflösung genutzt wird

– die Verweildauer auf der Website

– die Seiten, die von der aufgerufenen Unterseite aus angesteuert werden

Die mit Matomo erhobenen Daten werden werden auf unseren eigenen Servern gespeichert. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.

Rechtsgrundlage

Die Rechtsgrundlage, auf der wir mittels Matomo personenbezogene Daten verarbeiten, ist Art. 6 Abs. 1 lit. f der DSGVO.

Zweck der Datenverarbeitung

Wir benötigen die Daten, um das Surfverhalten der Nutzer zu analysieren und Informationen über Nutzung der einzelnen Komponenten der Website zu erhalten. Das ermöglicht uns, die Website und ihre Nutzerfreundlichkeit stetig zu optimieren. In diesen Zwecken liegt unser berechtigtes Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO begründet. Durch die Anonymisierung der IP-Adresse tragen wir dem Interesse der Nutzer am Schutz personenbezogener Daten Rechnung. Die Daten werden nie dazu genutzt, den Nutzer der Website persönlich zu identifizieren und werden nicht mit anderen Daten zusammengeführt.

Dauer der Speicherung:

Die personenbezogenen Daten der Nutzer werden nach 14 Monaten gelöscht.

Widerspruchsmöglichkeit

Gegen die Aufzeichnung der Daten in der oben beschriebenen Weise kannst du auf drei verschiedene Weisen Widerspruch einlegen:

1. Du kannst die Ablage von Cookies in deinem Browser ganz unterbinden. Das führt allerdings dazu, dass du möglicherweise manche Funktionen unserer Website nicht mehr nutzen kannst, die zwingend eine Identifizierung voraussetzen (Warenkorb, Bestellungen, persönliche Einstellungen o.ä.)

2. Du kannst die Einstellung „Do-not-Track“ in deinem Browser aktivieren. Unser Matomo-System ist so konfiguriert, dass es diese Einstellung respektiert.

3. Du kannst mit einem Mausklick unten ein so genanntes Opt-Out-Cookie anlegen, das zwei Jahre Gültigkeit hat. Es hat zur Folge, dass Matomo deine weiteren Besuche nicht registrieren wird. Beachte allerdings, dass das Opt-Out-Cookie gelöscht wird, wenn du alle Cookies löschst.

Google Analytics

Sofern du uns deine Einwilligung erklärt hast, beispielsweise mittels dem Cookie-Banner, den dir bei Betreten unserer Website angezeigt wird, nutzen wir Google Analytics, einen Webanalysedienst von Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway Mountain View, Ca 94043, USA. Mit Google Analytics analysieren wir das Nutzerverhalten auf unserer Website, um die Nutzererfahrung verbessern zu können.

Werden Unterseiten unserer Webseite aufgerufen, so werden folgende Daten gespeichert:

– die IP-Adresse des Nutzers, gekürzt um die letzten zwei Bytes (anonymisiert)

– die aufgerufene Unterseite und Zeitpunkt des Aufrufs

– die Seite, von der der Nutzer auf unsere Webseite gelangt ist (Referrer)

– welcher Browser mit welchen Plugins, welches Betriebssystem und welche Bildschirmauflösung genutzt wird

– die Verweildauer auf der Website

– die Seiten, die von der aufgerufenen Unterseite aus angesteuert werden

Google Analytics verwendet sogenannte Cookies. Dabei handelt es sich um Textdateien, die auf deinem Computer gespeichert werden. In diesem werden Informationen zur Nutzung unserer Website durch den Nutzer gespeichert. Die durch diesen Cookie erzeugten Informationen über die Benutzung unserer Website werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert.

Annonymisierung der IP

Wir haben für den Dienst „Google Analytics“ die Annonymisierung der IP-Adresse eingestellt. Dadurch wird deine IP-Adresse von Google innerhalb der Mitgliedsstaaten der Europäischen Union um zwei Bytes gekürzt. Eine Übermittlung der vollständigen IP-Adresse an Server von Google in den USA findet nur in Ausnahmefällen statt und wenn, wird deine IP-Adresse in diesem Fall von Google in den USA gekürzt. Deine IP-Adresse, wie sie von deinem Browser übermittelt wird, wird dabei nicht mit anderen Diensten und Daten von Google zusammengeführt.

Widerruf der Cookiespeicherung

Du kannst der Speicherung der Cookies betreffend der Nutzung von Google Analytics in den Einstellungen deiner Browser-Software verhindern.

Hierfür stellt Google selbst ein Browserplugin zur Verfügung, welches das sogenannte Opt-Out-Verfahren darstellt. Mit diesem Kannst du nachträglich der Nutzung von Google Analytics widersprechen. Nutze hierfür lediglich folgenden Link: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de

Widerspruch Datenerfassung

Du kannst alternativ der Erfassung deiner Daten mittels Google Analytics widersprechen, indem du im Folgenden die Datenerfassung ausschaltest.

Hierbei wird ein sogenannter Opt-Out-Cookie gesetzt. Dieser lässt uns erkennen, dass du der Datenerfassung mittels Google Analytics widersprichst. Wir werden dann keinerlei Informationen zur Nutzung unserer Website von dir erhalten.

Mehr Informationen zu Google Analytics

Weitere Informationen zu Google Analytics findest du in der Datenschutzerklärung von Google selbst unter folgendem Link:

https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de

Auftrag zur Datenverarbeitung

Mit Google haben wir einen Vertrag zur Auftragsdatenverarbeitung abgeschlossen. Dabei setzen wir die strengen Vorgaben der deutschen Datenschutzbehörden bei Nutzung von Google Analytics selbstredend um.

Demografische Merkmale

Auf unserer Website nutzen wir die Funktion „demografische Merkmale“, die von Google Analyltics bereitgestellt wird. Dadurch können Berichte erstellt werden, die Informationen zu Alter, Geschlecht und Interessen des jeweiligen Seitenbesuchers enthalten. Die Daten daraus stammen aus interessenbezogener Webung von Google aus Besucherdaten von Angeboten Dritter. Eine Zuordnung dieser Daten an eine bestimmte Person ist dabei nicht möglich. Diese Funktion kannst du jederzeit Ändern, indem du die entsprechende Funktion in deinem Google-Konto deaktiviert oder die Erfassung deiner Daten durch Google Analytics generell untersagst, wie unter dem Punkt „Widerspruch Datenerfassung“ beschrieben.

Dauer der Speicherung:

Die personenbezogenen Daten der Nutzer werden nach 14 Monaten gelöscht.

Zweck der Datenverarbeitung

Wir benötigen die Daten, um das Surfverhalten der Nutzer zu analysieren und Informationen über Nutzung der einzelnen Komponenten der Website zu erhalten. Das ermöglicht uns, die Website und ihre Nutzerfreundlichkeit stetig zu optimieren. In diesen Zwecken liegt unser berechtigtes Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO begründet. Durch die Anonymisierung der IP-Adresse tragen wir dem Interesse der Nutzer am Schutz personenbezogener Daten Rechnung. Die Daten werden nie dazu genutzt, dirch auf der Website persönlich zu identifizieren und werden nicht mit anderen Daten zusammengeführt.

Einbindung von Google Maps

Wir binden die Landkarten des Dienstes “Google Maps” des Anbieters Google ein. Zu den verarbeiteten Daten können insbesondere IP-Adressen und Standortdaten der Nutzer gehören, die jedoch nicht ohne deren Einwilligung (im Regelfall im Rahmen der Einstellungen ihrer Mobilgeräte vollzogen), erhoben werden;

Dienstanbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland,

Mutterunternehmen: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA;

Website: https://cloud.google.com/maps-platform;

Datenschutzerklärung: https://policies.google.com/privacy;

Privacy Shield (Gewährleistung Datenschutzniveau bei Verarbeitung von Daten in den USA): https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt0000000TRkEAAW&status=Active;

Widerspruchsmöglichkeit (Opt-Out): Opt-Out-Plugin: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de,

Einstellungen für die Darstellung von Werbeeinblendungen: https://adssettings.google.com/authenticated.

Eine Kommunikation mit den Servern von Google findet erst statt, wenn du diesem explizit zustimmst. Die Option hierfür erhältst du, sobald du auf eine unserer Webseiten gelangst, bei welchem Google Maps integriert ist (beispielsweise unsere Standort-Seiten: https://www.baufi-go.de/baufinanzierung-in-oldenburg/)

Kommentarfunktion

Auf unserer Site hast du die Möglichkeit Kommentare in unserem Blog zu hinterlassen. Hierfür werden neben deinem Kommentar auch Angaben zum Zeitpunkt der Erstellung deines Kommentars sowie der von dir gewählte Benutzername gespeichert. Darüber hinaus wird deine IP-Adresse

Solltest du im Kommentarbereich angegebene Wahlmöglichkeit „Meinen Namen, E-Mail und Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere“ nutzen, so wird ein Cookie auf deinem Computer abgelegt.

Speicherdauer der Kommentare

Deine Kommentare auf unserer Site und die damit verbundenen Daten (z.B. die IP-Adresse) werden gespeichert und verbleiben auf unserer Site und zwar so lange, bis der Inhalt, den du kommentiert hast vollständig gelöscht wurde oder wir deinen Kommentar löschen (dies kann zum Beispiel aus rechtlichen Gründen erfolgen, z.B. bei beleidigenden Kommentaren).

Rechtsgrundlage

Die Speicherung der Kommentare erfolgt auf Grundlage deiner Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Du kannst deine erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Es genügt, wenn du uns dafür eine formlose E-Mail an info@baufi-go.de schickst. Die Rechtmäßigkeit der bereits erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Wir stellen die Kommentarfunktion ausschließlich dafür zur Verfügung, damit ein reger und unkomplizierter Austausch zum Thema des jeweiligen Blogbeitrags vorgenommen werden kann.

 

Borlabs Cookie

Unsere Website verwendet Borlabs Cookie, dassein technisch notwendiges Cookies (borlabs-cookie) setzt, um deine Cookie-Einwilligungen zu speichern.

Borlabs Cookie verarbeitet keinerlei personenbezogenen Daten.

Im Cookie borlabs-cookie werden deine Einwilligungen gespeichert, die Sie beim Betreten der Website gegeben haben. Möchtest du diese Einwilligungen widerrufen, dann lösche einfach das Cookie in deinem Browser. Wenn du die Website neu betrittst/neu lädst, wirst du erneut nach deiner Cookie-Einwilligung gefragt.

Recht auf Auskunft

Nach Art. 15 DSGVO hast du das Recht, von uns eine Bestätigung darüber zu verlangen, ob durch uns Sie betreffende personenbezogene Daten verarbeitet werden. Wenn dies der Fall ist, so hast du ein Recht auf Auskunft über diese personenbezogenen Daten und auf weitergehende Informationen, die in Art. 15 DSGVO genannt sind.

Recht auf Berichtigung

Nach Art. 16 DSGVO hast du das Recht, von uns unverzüglich die Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten zu verlangen, die dich betreffen. Unter Berücksichtigung der Zwecke der Verarbeitung hast du ferner das Recht, die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten – auch mittels einer ergänzenden Erklärung – zu verlangen.

Recht auf Löschung

Du hast das Recht von uns zu verlangen, dass dich betreffende personenbezogene Daten unverzüglich gelöscht werden. Wir sind verpflichtet, personenbezogene Daten unverzüglich zu löschen, sofern die entsprechenden Voraussetzungen des Art. 17 DSGVO vorliegen. Wegen der Einzelheiten verweisen wir auf Art. 17 DSGVO.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

Nach Maßgabe des Art. 18 DSGVO hast du unter bestimmten Voraussetzungen das Recht, von uns die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.

 
Recht auf Datenübertragbarkeit

Nach Art 20 DSGVO hast du das Recht, die dich betreffenden personenbezogenen Daten, die du uns zur Verfügung gestellt hast, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten, und du hast das Recht, diese Daten einem anderen Verantwortlichen ohne Behinderung durch uns zu übermitteln, sofern die Verarbeitung auf einer Einwilligung gemäß Artikel 6 Abs. 1 a) DSGVO oder Artikel 9 Abs. 2 a) o DSGVO der auf einem Vertrag gemäß Artikel 6 Abs. 1 b) DSGVO beruht und die Verarbeitung mithilfe automatisierter Verfahren erfolgt.

Widerspruchsrecht

Nach Art. 21 DSGVO hast du das Recht gegen die Verarbeitung dich betreffender personenbezogener Daten, die auf Grundlage von Artikel 6 Absatz 1 Buchstaben e oder f DSGVO erfolgt, Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für ein auf diese Bestimmungen gestütztes Profiling.

Sofern wir deine personenbezogenen Daten verarbeiten, um Direktwerbung zu betreiben, hast du jederzeit das Recht, gegen die Verarbeitung dich betreffender, personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht.

Wenn du von einem dir zustehenden Recht Gebrauch machen möchten, wenden Sie sie bitte an uns als Verantwortlichen unter den oben angegebenen Kontaktdaten oder nutze eine der anderen von uns angebotenen Arten und diese Mitteilung zukommen zu lassen. Wenn du hierzu Fragen hast, nimm bitte Kontakt mit uns auf.

Bestehen eines Beschwerderechts bei der Aufsichtsbehörde
Du hast nach Art. 77 DSGVO unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs das Recht, dich bei der Aufsichtsbehörde zu beschweren. Dieses Recht besteht insbesondere in dem Mitgliedstaat deines Aufenthaltsorts, deines Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes, wenn du der Ansicht bist, dass die Verarbeitung der dich betreffenden, personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt.

Datenschutzerklärung erstellt unter Zuhilfenahme des Datenschutzgenerator von e-recht24.de

Welche Art Angebot hättest du gern?

Erstangebot

Noch kein Angebot vorhanden? Dann wähl die Option Erstangebot einholen.

Angebotsvergleich

Bereits ein Angebot vorliegen? Dann klick auf Vergleich anfordern.