Basics für die rich­ti­ge Kreditentscheidung

Baufinanzierung​ ver­glei­chen

Baufinanzierung vergleichen Basics

Bau­fi­nan­zie­rung ver­glei­chen – Die Basics für die rich­ti­ge Entscheidung

In die­sem Arti­kel möch­ten wir Ihnen die wich­tigs­ten Infor­ma­tio­nen mit auf den Weg geben, damit Sie Ange­bo­te für Immo­bi­li­en­kre­di­te sorg­fäl­tig ver­glei­chen und eine soli­de Ent­schei­dung bei der Wahl der pas­sen­den Bau­fi­nan­zie­rung tref­fen kön­nen. Dabei beschäf­ti­gen wir uns für Sie mit den meist wich­tigs­ten und auf­fal­lends­ten Punk­ten bei Ange­bo­ten zur Bau­fi­nan­zie­rung: Dem Soll- und Effek­tiv­zins­satz und der Anfra­ge von Ange­bo­ten aus meh­re­ren Quellen.

Meh­re­re Anbie­ter ins Boot holen

Ich emp­feh­le Ihnen, sich nicht aus­schließ­lich auf gute Kon­di­tio­nen von Ihrer Haus­bank zu ver­las­sen. Ihnen ste­hen meh­re­re Mög­lich­kei­ten und eine Viel­zahl von Anbie­tern am Markt für Bau­fi­nan­zie­run­gen zur Ver­fü­gung, bei denen Sie ein Ange­bot für Ihren Immo­bi­li­en­kre­dit ein­ho­len kön­nen, als da wären:

Baufinanzierung vergleichen weitere Möglichkeiten

Ihre Mög­lich­kei­ten in der Baufinanzierung:

01. Mit der Haus­bank zum Baukredit

Für vie­le die ers­te Anlauf­stel­le: Bei der Haus­bank (Sei es die Volks­bank, Spar­kas­se oder ein sons­ti­ges Kre­dit­in­sti­tut) hofft man meist auf­grund einer jah­re­lang bestehen­den Geschäfts­be­zie­hung von beson­ders guten Kon­di­tio­nen pro­fi­tie­ren zu kön­nen. Doch ist eine bereits lang andau­ern­de „Bezie­hung“ mit der hei­mi­schen Bank kein Garant für die bes­ten Kon­di­tio­nen am Markt. Hin­ter­fra­ge ein poten­zi­el­les Dar­le­hens­an­ge­bot daher kri­tisch und ver­glei­che dies mit ande­ren Kreditinstituten.

Jedoch für beson­ders kom­pli­zier­te Finan­zie­run­gen kann die Haus­bank sich in man­chen Fäl­len als beson­ders attrak­tiv her­aus­stel­len. Ins­be­son­de­re wenn Sie pla­nen ohne Eigen­ka­pi­tal ein Haus zu kau­fen oder sich in einem in der Pro­be­zeit befind­li­chen Beschäf­ti­gungs­ver­hält­nis befin­den: Die Haus­bank kennt Sie, Ihre Zah­lungs­mo­ral sowie Boni­tät und kann die­se Kennt­nis­se wohl­wol­lend bei einer Ange­bots- und Kre­dit­ver­ga­be gel­tend machen.

02. Ver­mitt­ler für Bau­fi­nan­zie­run­gen – Meist sehr vielfältig

Wo Ban­ken und Bau­spar­kas­sen nur ihre eige­nen Pro­duk­te anbie­ten kön­nen, dort trumpft ein Ver­mitt­ler für Bau­geld auf.

Ein Ver­mitt­ler für Bau­geld (auch Bau­fi­nan­zie­rungs­be­ra­ter genannt) kann aus einer Viel­zahl von poten­zi­el­len Kre­dit­ge­bern aus­wäh­len und mit Ihnen gemein­sam eine für Sie pas­sen­de Bau­fi­nan­zie­rung „schnei­dern“, ohne dabei aus­schließ­lich auf die Ange­bo­te einer ein­zi­gen Bank ange­wie­sen zu sein. Ihre Haus­bank oder ande­re Ban­ken bie­ten Ihnen kei­ne Zins­bin­dung mit einer Dau­er von mehr als 20 Jah­ren an? Bei einem Bau­fi­nan­zie­rungs­be­ra­ter wer­den Sie mit Sicher­heit fündig.

Ver­mitt­ler arbei­ten mit einem deutsch­land­weit ope­rie­ren­den Netz­werk zusam­men und nut­zen Daten­ban­ken, um auf die Kre­dit­an­ge­bo­te aller in Fra­ge kom­men­den Ban­ken zugrei­fen zu kön­nen. Dar­un­ter kann sich übri­gens auch Ihre Haus­bank befin­den. Der Ver­gleich von Ange­bo­ten zu Ihrer Bau­fi­nan­zie­rung gestal­tet sich mit einem Ver­mitt­ler also in der Regel am unkom­pli­zier­tes­ten, da Sie nicht selbst jede poten­zi­el­le Bank anfra­gen müs­sen, son­dern die­se Tätig­keit der Ver­mitt­ler für Sie über­nimmt. Das spart Zeit, Ner­ven und in der Regel auch bares Geld

03. Ver­gleichs­por­ta­le für Baugeld

Die bekann­ten Ver­gleichs­por­ta­le ermög­li­chen einen Ver­gleich von Ange­bo­ten für eine Bau­fi­nan­zie­rung auch im Inter­net. Oft­mals kön­nen Sie auf den jewei­li­gen Por­ta­len ihren Finan­zie­rungs­wunsch direkt ein­ge­ben und es wer­den Ihnen Kre­dit­kon­di­tio­nen als Ergeb­nis Ihrer Recher­che aus­ge­ge­ben. Es gilt jedoch zu beach­ten, dass es sich bei den dort ange­ge­be­nen Zins­sät­zen um den „Best­fall“ han­delt. Bei­spiels­wei­se wird bei den in Ver­gleich­por­ta­len getä­tig­ten Zins­an­ge­bo­ten davon aus­ge­gan­gen, dass ein Eigen­ka­pi­tal­ein­satz von 50,00 % des Kauf­prei­ses geleis­tet wird. Auch Beson­der­hei­ten, wie der Bezug von Eltern­geld oder eine befris­te­te Anstel­lung, blei­ben unbe­rück­sich­tigt. Die kon­kre­te Mach­bar­keit der dar­ge­bo­te­nen Zins­sät­ze wur­de also noch nicht geprüft.

In aller Kür­ze zusammengefasst

Haus­ban­ken bie­ten eige­ne Pro­duk­te an. Ver­gleichs­por­ta­le bie­ten einen unkon­kre­ten Aus­blick auf den Opti­mal­fall. Ver­mitt­ler kön­nen aus einer Viel­zahl von poten­zi­el­len Kre­dit­an­ge­bo­ten auswählen.

Soll­zins­satz und Effek­tiv­zins­satz berücksichtigen

Alle Anbie­ter von Finan­zie­run­gen für ihre Immo­bi­lie sind dazu ver­pflich­tet, neben dem Soll­zins­satz auch den soge­nann­ten Effek­tiv­zins­satz anzu­ge­ben. So ist bei jedem Ange­bot für eine Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung zur Beur­tei­lung die­ser ein Blick auf den Soll- und Effek­tiv­zins­satz wich­tig. Doch was hat es über­haupt mit dem Soll- und Effek­tiv­zins­satz auf sich?

baufinanzierung vergleichen soll und effektivzinssatz

Bau­fi­nan­zie­rung ver­glei­chen – Der Sollzinssatz

Der Soll­zins­satz ist einer von vie­len wich­ti­gen Para­me­tern, den du für einen soli­den Ver­gleich von Ange­bo­ten zu dei­nem Immo­bi­li­en­dar­le­hen begut­ach­ten solltest.

Der Soll­zins­satz (auch Nomi­nal­zins­satz genannt) stellt dar, wie viel an Zins­kos­ten für die rei­ne Inan­spruch­nah­me ihres Immo­bi­li­en­kre­di­tes anfal­len. Aus dem Soll­zins­satz ergibt sich in Kom­bi­na­ti­on mit dem Til­gungs­satz und dem Kapi­tal aus Ihrer Bau­fi­nan­zie­rung außer­dem Ihre Dar­le­hens­ra­te. Sie kön­nen also mit Hil­fe die­ser drei genann­ten Kom­po­nen­ten unter ande­rem Ihre Dar­le­hens­ra­te bestimmen:

Dar­le­hens­be­trag x (Soll­zins­satz + Til­gungs­satz) = Darlehensrate 

Tei­len Sie die­sen Betrag noch durch 12, so erhal­ten Sie Ihre monat­li­che Dar­le­hens­ra­te. Beach­ten Sie bit­te, dass die­se For­mel nur bei dem Annui­tä­ten­dar­le­hen anwend­bar ist. Bei einem Bau­spar­dar­le­hen bei­spiels­wei­se funk­tio­niert die Rück­zah­lung Ihres Immo­bi­li­en­kre­di­tes grund­le­gend anders.

Wen­den Sie die­se For­mel bei Ihnen vor­lie­gen­den Ange­bo­ten an, so kön­nen Sie die Kal­ku­la­ti­on ihrer Dar­le­hens­ra­te hän­disch kontrollieren.

Der Soll­zins­satz berück­sich­tigt jedoch nicht sol­che Kos­ten, die in Zusam­men­hang mit der Auf­nah­me des Dar­le­hens ste­hen. Nicht berück­sich­tigt sind bei­spiels­wei­se Pos­ten für den Abschluss eines zwin­gend erfor­der­li­chen Bau­spar­ver­tra­ges. Sol­che Posi­tio­nen wer­den im Effek­tiv­zins­satz berücksichtigt.

Der Effek­tiv­zins­s­satz

Wenn Sie die Ange­bo­te zum Bau­geld ver­glei­chen, so wer­den Sie mit dem Effek­tiv­zins­satz (auch effek­ti­ver Jah­res­zins genannt) in Berüh­rung kom­men. Die­ser muss bei jedem Ange­bot von allen Kre­dit­in­sti­tu­ten und auch Ver­mitt­lern aus­ge­wie­sen wer­den. Doch wofür wird über­haupt eine wei­te­re Anga­be neben dem schon vor­han­de­nen Soll­zins­satz ausgegeben?

Der Effek­tiv­zins­satz soll Ihnen als Ver­brau­cher hel­fen, Kre­dit­an­ge­bo­te bes­ser ver­glei­chen zu kön­nen. Der Effek­tiv­zins­satz stellt zum einen die rei­nen Zins­kos­ten zur Inan­spruch­nah­me der Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung dar. Dar­über hin­aus sol­len mit der Anga­be des Effek­tiv­zins­sat­zes auch Kos­ten dar­ge­stellt wer­den, die unmit­tel­bar und zwin­gend mit dem Abschluss und der Rück­zah­lung eines Bau­kre­di­tes in Zusam­men­hang ste­hen. Da bei der Berech­nung des effek­ti­ven Jah­res­zins­sat­zes also mehr Varia­blen ein­flie­ßen, fällt die­ser zwangs­läu­fig immer höher als der Soll­zins­satz aus.

Zur Berech­nung des effek­ti­ven Jah­res­zin­ses wer­den mit­un­ter fol­gen­de Pos­ten berücksichtigt:

  • Ver­mitt­lungs­ge­büh­ren
  • Bereit­stel­lungs­pro­vi­sio­nen
  • Kon­to­füh­rungs­ge­büh­ren
  • Abschluss­ge­büh­ren für einen Bausparvertrag
  • Ver­si­che­rungs­prä­mi­en, bei­spiels­wei­se für eine Lebens­ver­si­che­rung, die Bedin­gung für die Dar­le­hens­ver­ga­be ist

 

Die Berech­nung des effek­ti­ven Jah­res­zins­sat­zes wird dabei meist mit Hil­fe der soge­nann­ten Uni­form-Metho­de rea­li­siert. Die For­mel zur Berech­nung lau­tet folgendermaßen:

(Kre­dit­kos­ten / Net­to­dar­le­hens­be­trag) x (12 / (Kre­dit­lauf­zeit in Mona­ten + 1)) x 100 

Ins­be­son­de­re bei einem Til­gungs­aus­set­zungs- oder Bau­spar­dar­le­hen soll­te beson­ders auf die Höhe des effek­ti­ven Jah­res­zins­sat­zes geach­tet wer­den. Allein auf­grund der anfal­len­den Abschluss­ge­bühr eines Bau­spar­ver­tra­ges wird die Dif­fe­renz zwi­schen Soll- und Effek­tiv­zins­satz hier beson­ders hoch ausfallen.

In aller Kür­ze zusammengefasst

Der Soll­zins­satz stellt die unmit­tel­ba­ren Zins­kos­ten der Inan­spruch­nah­me Ihres Bau­dar­le­hens dar.

Der Effek­tiv­zins­satz (effek­ti­ve Jah­res­zins) wird mit dem Soll­zins­satz zuzüg­lich zusätz­lich anfal­len­der Kos­ten berech­net. Der Effek­tiv­zins­satz stellt somit alle, rein für die Inan­spruch­nah­me eines Immo­bi­li­en­dar­le­hens anfal­len­den Kos­ten dar.

Ver­hand­lungs­po­ten­zia­le nutzen

Sie haben mög­li­cher­wei­se zwei Ange­bo­te vor­lie­gen, die kon­di­tio­nell sehr eng bei­ein­an­der­lie­gen oder gar iden­tisch sind? Nut­zen Sie die­sen Umstand, um noch etwas für sich her­aus­zu­ho­len. Kom­mu­ni­zie­ren Sie offen mit den in Fra­ge kom­men­den Ban­ken die gerin­ge oder nicht vor­han­de­ne Dif­fe­renz der Kon­di­tio­nen. In vie­len Fäl­len sind Kre­dit­in­sti­tu­te bereit, die einen Zins­nach­lass zu gewäh­ren und um Sie somit als Kun­den zu gewin­nen. Dabei soll­ten Sie das Kon­kur­renz­an­ge­bot bereit­hal­ten, damit die ver­han­deln­de Bank auch erkennt, dass Sie Ihre Posi­ti­on mit guten Argu­men­ten unter­mau­ern können.

Las­sen Sie sich von uns bera­ten damit

Michel Jessat Baufinanzierung CTA

Michel Jes­sat, Geschäfts­füh­rer der Bau­fi-Go GmbH

Gender-Hinweis

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Liebe Kundinnen und Kunden

Die Baufi-Go GmbH hat die Geschäftstätigkeit eingestellt.

Wir bedanken uns bei allen Kundinnen und Kunden für das Vertrauen und die stets angenehme Zusammenarbeit.

Diese Website bleibt aufgrund hoher Nachfrage zu Informationszwecken vorerst online. Beachten Sie bitte, dass die Inhalte möglicherweise stellenweise nicht mehr dem aktuellen Stand entsprechen (hauptsächlich was die News-Beiträge im Blog betrifft). Die generellen Informationen zur Baufinanzierung dürften hingegen für alle Haus-Kauf-Interessierte lesenswert und informativ sein.

Herzliche Grüße,

Ihr Team der Baufi-Go GmbH

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Baufi-Go Kontaktformular

Herzlichen Dank für dein Interesse. Wir unterstützen dich gerne bei der Suche nach einem passenden Angebot zu deiner Baufinanzierung. Sende dieses Kontaktformular ab. Wir melden uns dann kurzfristig bei dir.

Teilen Sie uns mit, bei welcher Art Vorhaben wir Ihnen helfen dürfen.

Terminvereinbarung – Standort Oldenburg

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Kontakt zu Baufi-Go

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0441/55 97 92 31

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Repräsentatives Beispiel

Annahmen während der Zinsbindungszeit
Zinsbindungszeit:10 Jahre
Sollzinssatz p.a.:0,56%
Anfänglicher Tilgungssatz:2,00%
Effektiver Jahreszins p.a.:0,57%
Monatliche Darlehensrate341,33 EUR
Bereitstellungsfreie Zeit:6 Monate
Immobilienwert:320.000,00 EUR
Darlehensbetrag (Nettodarlehenssume):160.000,00 EUR
Zinskosten während Zinsbindungszeitraum:7.935,92 EUR
Restschuld am Ende der Sollzinsbindungszeit:125.966,47 EUR
Annahmen nach Ende der Zinsbindungszeit
Gesamtlaufzeit des Darlehens:44 Jahre
Anzahl der monatlichen Darlehensraten:528
Gesamtbetrag:180.602,86 EUR

Hinweis: Das hier dargestellte repräsentative Beispiel unterstellt eine wohnwirtschaftliche Verwendung und Eigennutzung der Immobilie (keine Vermietung, keine gewerbliche Nutzung). Gültig für Darlehen bis zu 50 % des Kaufpreises. Absicherung des Darlehens mit einer erstrangigen Grundschuld im Grundbuch der Immobilie. Darlehensnehmer sind Angestellte in unbefristetem Angestelltenverhältnis. Die Bonität ist einwandfrei. Keine negativen Einträge in Wirtschaftsauskunfteien. Die Annahmen nach Ende der Zinsbindungszeit setzen einen gleichbleibenden Sollzinssatz von 0,56 % p. a. voraus. Bei verändertem Zinsniveau nach Ende der Zinsbindungszeit kann die Darlehenslaufzeit und dadurch auch die Höhe der Gesamtkosten variieren. Wir empfehlen eine langfristige Zinsbindung, um vor Zinsänderungsrisiken abgesichert zu sein. Im Zuge der Immobilienfinanzierung fallen zusätzliche Kosten in Form von notariellen Beurkundungskosten, Kosten für die Bestellung der Sicherheiten (u. a. Grundschuldbestellung), Grunderwerbsteuer sowie einer Wohngebäudeversicherung an.

Um berechnen zu können, wie hoch die maximal mögliche Darlehenssumme ausfällt, unterstellen wir folgende Annahmen:

  • Gebundener Sollzins: 0,75 %
  • Zinsbindung: 10 Jahre
  • Beleihungswert: 55 %
  • Tilgung: 2,00 %
  • Absicherung: erstrangige Grundschuld im Grundbuch der Immobilie
  • Vermögenssituation: gesichertes Angestelltenverhältnis; keine negativen Einträge in Wirtschaftsauskunfteien
  • Auszahlung: in einer Summe

Baufi-Go Datenschutzerklärung

Datenschutz ist uns ein wichtiges Anliegen und hat für uns höchste Priorität. Zur Erstellung von Finanzierungsangeboten für eine Baufinanzierung ist es zwangsläufig erforderlich, einige Informationen und personenbezogener, sensibler Daten einzuholen.

Im Folgenden möchten wir dich darüber informieren, welche Daten wir von dir in welchem Umfang erheben und verarbeiten.

 

Verantwortlicher

Michel Jessat
E-Mail: info@baufi-go.de

Fragen zum Datenschutz und Wahrnehmung deiner Rechte

Für Fragen zum Datenschutz oder für die Ausübung der dir zustehenden datenschutzrechtlichen Ansprüche wende dich bitte an uns mit Hilfe der oben stehenden Kontaktdaten.

Besuch unserer Internetpräsenz

Angebotserstellung zu einer Baufinanzierung

Um ein Angebot für eine Baufinanzierung bereitstellen zu können, greifen wir auf ein auf Baufinanzierung spezialisiertes Netzwerk von Beratern zurück. An diese Berater werden die für die Erstellung eines Angebotes erforderlichen Daten, die wir über die auf unserer Website implementierten Anfragefunktion für Angebote von dir erhalten, übertragen.

Solltest du eine telefonischen Kontaktaufnahme zugestimmt haben, so wird, für den Falle einer etwaig erforderlichen Rückfrage, der für dein Vorhaben von uns zugewiesene Berater dich telefonisch kontaktieren. Eine konkrete Darstellung, wie dein Wunsch nach einem Angebot von unseren angebundenen Partnern betreut wird, findest du unter den folgenden Links:

https://www.baufi-go.de/erstangebot-anfordern/

https://www.baufi-go.de/angebotsvergleich/

Wir bieten auf unserer Internetpräsenz zwei Varianten eines schnellen Vergleichs von Angeboten zur Baufinanzierung an:

- Angebotsvergleich

Bei dieser Variante hast du die Möglichkeit ein dir bereits vorhandenes Baufinanzierungsangebot eines anderen Anbieters (Vermittler, Bank, Sparkasse, Versicherer und andere Anbieter von Baufinanzierungslösungen) bereitszustellen. Unsere angebundenen Partner werden dein Angebot sichten und dir ein Angebot auf Basis der Parameter deines übertragenen Angebotes für dich erstellen.

Eine Darstellung, wie dein Wunsch nach einem Angebot im Falle des Angebotsuploads durchgeführt und bearbeitet wird, findest du unter folgendem Link:

https://www.baufi-go.de/angebotsvergleich/

- Erstangebot

Fragst du uns über die Funktion „Erstangebot“ an, so sind mehr Daten zur Eingabe von dir erforderlich, damit unsere Partner ein Angebot für dich erstellen können.

Eine Darstellung, wie dein Wunsch nach einem Angebot im Falle des Nutzens der Funktion Erstangebot durchgeführt und bearbeitet wird, findest du unter folgendem Link:

https://www.baufi-go.de/erstangebot-anfordern/

Rechtsgrundlage für die jeweilige Weitergabe der Daten ist Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO, da du mit mit Absenden deiner Anfrage via „Erstangebot“ oder auch „Angebotsupload“ in die entsprechende Weitergabe der Daten eingewilligt hast. 

Dein Berater, unser Partner, wird sich auf elektronischem (E-Mail) oder auch telefonischem Wege, sofern von dir gewünscht, mit dir in Verbindung setzen, um dich bei deinem Vorhaben zu unterstützen, sobald dieser die Daten aus deiner Anfrage an uns von uns erhalten hat.

Möchtest du, dass dein Berater dich weiterhin betreut, dann ist Rechtsgrundlage der entsprechenden Verarbeitung deiner Daten der Art. 6 Abs. 1 b) DSGVO, da deine Daten für die Durchführung des entsprechenden Vertrages erforderlich sind.

Die Löschung der von dir übertragenen Daten über die Funktion „Erstangebot“ oder „Angebotsvergleich“ erfolgt nach Ablauf der für diese aufgrund der jeweiligen Tätigkeit bestehenden, gesetzlichen Bestimmungen und Aufbewahungsfristen. Deine Daten werden daher aus unserem Bestand gelöscht, sobald diese an deinen Berater, unseren Partner, übertragen sind, spätestens jedoch 7 Tage nach Eingang deiner Anfrage an uns.

Externes Hosting

Unsere Website wird bei einem externen Anbieter gehostet. Dabei werden die personenbezogenen Daten, die auf unserer Website erfasst werden, auf den Servern unseres Hosters gespeichert. Bei den gespeicherten Daten kann es sich um folgendes handeln:

  • Ip Adressen
  • Kontaktanfragen
  • Metadaten
  • Kommunikationsdaten
  • Vertrags- und Kontaktdaten
  • Namen
  • Webseitenzugriffe

sowie sonstige Informationen, die über unsere Website generiert werden.

Der Einsatz des Hosters für den Betrieb unserer Site ist essenziell. Der Einsatz des Hosters erfolgt zum Zwecke der Vertragserfüllung gegenüber unseren potenziellen und bestehenden Kunden auf Basis von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Außerdem dient das externe Hosting dem Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Internetpräsenz und der Inhalte und Angebote, die wir darauf bereitstellen. Rechtgsgundlage hierfür ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Unser Hoster wird Ihre Daten nur insoweit verarbeiten, wie dies zur Erfüllung seiner Leistungspflichten erforderlich ist und unsere Weisungen in Bezug auf diese Daten befolgen.

SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Wir nutzen auf unserer Seite aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Bestellungen oder Anfragen zur Angebotserstellung zu deiner Baufinanzierung, die du an uns als Seitenbetreiber sendest, eine SSL-bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennst du daran, dass die Adresszeile des Browsers von “http://” auf “https://” wechselt. AUßerdem findest du ein Schloss-Symbol in der Adresszeile deines Browsers.

Daten, die du an uns übermittelst, können nicht von Dritten mitgelesen werden, wenn die SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung aktiviert ist.

Verwendung von Cookies und vergleichbaren Technologien

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  • Technische, erforderliche Cookies: Diese Art Cookies sind für die Funktionen unserer Webseite unbedingt und zwingend erforderlich. Ohne diese können bestimmte Funktionen auf unserer Webseite nicht bereitgestellt werden. Ein Beispiel dazu wäre: Angaben zu deinem Baufinanzierungsvorhaben im Anfrageformular, 
  • Funktionale Cookies: Diese Cookies werden eingesetzt, um bestimmte Funktionen, die du nutzen möchtest, technisch durchzuführen.
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Google Fonts

Wir nutzen für die Darstellung unserer Seiten auf www.baufi-go.de externe Schriftarten von Google, Inc., https://www.google.com/fonts („Google Fonts“). 

Zur Darstellung aus unserer Webseite genutzten Schriftarten wird bei Abruf unserer Internetseite eine Verbindung zu dem Google-Server in dern USA aufgebaut.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der Optimierung und dem wirtschaftlichen Betrieb unseres Internetauftritts.

Google garantiert, dass die Datenschutzvorgaben der EU auch bei der Verarbeitung von Daten in den USA eingehalten werden, wie aus der Zertifizierung nach dem EU-US-Datenschutzschild („EU-US-Privacy Shield) hervorgeht:

https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt000000001L5AAI&status=Active

Durch die bei Aufruf unseres Internetauftritts hergestellte Verbindung zu Google kann Google ermitteln, von welcher Website Ihre Anfrage gesendet worden ist und an welche IP-Adresse die Darstellung der Schrift zu übermitteln ist.

Google bietet weitere Informationen, unter anderem zu den Möglichkeiten der Unterbindung der Datennutzung, unter folgenden Links an:

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Webanalyse mittels Matomo

 Wir nutzen auf dieser Website die Open-Source-Software „Matomo“ (www.matomo.org), einem Dienst des Anbieters InnoCraft Ltd., 150 Willis St, 6011 Wellington, Neuseeland. Die Software setzt ein Cookie (eine Textdatei) auf deinem Recher, mit dem dein Browser wiedererkannt werden kann. Werden Unterseiten unserer Webseite aufgerufen, so werden folgende Daten gespeichert:

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- die Seiten, die von der aufgerufenen Unterseite aus angesteuert werden

Die mit Matomo erhobenen Daten werden werden auf unseren eigenen Servern gespeichert. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.

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Mit Google haben wir einen Vertrag zur Auftragsdatenverarbeitung abgeschlossen. Dabei setzen wir die strengen Vorgaben der deutschen Datenschutzbehörden bei Nutzung von Google Analytics selbstredend um.

Demografische Merkmale

Auf unserer Website nutzen wir die Funktion „demografische Merkmale“, die von Google Analyltics bereitgestellt wird. Dadurch können Berichte erstellt werden, die Informationen zu Alter, Geschlecht und Interessen des jeweiligen Seitenbesuchers enthalten. Die Daten daraus stammen aus interessenbezogener Webung von Google aus Besucherdaten von Angeboten Dritter. Eine Zuordnung dieser Daten an eine bestimmte Person ist dabei nicht möglich. Diese Funktion kannst du jederzeit Ändern, indem du die entsprechende Funktion in deinem Google-Konto deaktiviert oder die Erfassung deiner Daten durch Google Analytics generell untersagst, wie unter dem Punkt „Widerspruch Datenerfassung“ beschrieben.

Dauer der Speicherung:

Die personenbezogenen Daten der Nutzer werden nach 14 Monaten gelöscht.

Zweck der Datenverarbeitung

Wir benötigen die Daten, um das Surfverhalten der Nutzer zu analysieren und Informationen über Nutzung der einzelnen Komponenten der Website zu erhalten. Das ermöglicht uns, die Website und ihre Nutzerfreundlichkeit stetig zu optimieren. In diesen Zwecken liegt unser berechtigtes Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO begründet. Durch die Anonymisierung der IP-Adresse tragen wir dem Interesse der Nutzer am Schutz personenbezogener Daten Rechnung. Die Daten werden nie dazu genutzt, dirch auf der Website persönlich zu identifizieren und werden nicht mit anderen Daten zusammengeführt.

Einbindung von Google Maps

Wir binden die Landkarten des Dienstes “Google Maps” des Anbieters Google ein. Zu den verarbeiteten Daten können insbesondere IP-Adressen und Standortdaten der Nutzer gehören, die jedoch nicht ohne deren Einwilligung (im Regelfall im Rahmen der Einstellungen ihrer Mobilgeräte vollzogen), erhoben werden;

Dienstanbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland,

Mutterunternehmen: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA;

Website: https://cloud.google.com/maps-platform;

Datenschutzerklärung: https://policies.google.com/privacy;

Privacy Shield (Gewährleistung Datenschutzniveau bei Verarbeitung von Daten in den USA): https://www.privacyshield.gov/participant?id=a2zt0000000TRkEAAW&status=Active;

Widerspruchsmöglichkeit (Opt-Out): Opt-Out-Plugin: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de,

Einstellungen für die Darstellung von Werbeeinblendungen: https://adssettings.google.com/authenticated.

Eine Kommunikation mit den Servern von Google findet erst statt, wenn du diesem explizit zustimmst. Die Option hierfür erhältst du, sobald du auf eine unserer Webseiten gelangst, bei welchem Google Maps integriert ist (beispielsweise unsere Standort-Seiten: https://www.baufi-go.de/baufinanzierung-in-oldenburg/)

Kommentarfunktion

Auf unserer Site hast du die Möglichkeit Kommentare in unserem Blog zu hinterlassen. Hierfür werden neben deinem Kommentar auch Angaben zum Zeitpunkt der Erstellung deines Kommentars sowie der von dir gewählte Benutzername gespeichert. Darüber hinaus wird deine IP-Adresse

Solltest du im Kommentarbereich angegebene Wahlmöglichkeit „Meinen Namen, E-Mail und Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere“ nutzen, so wird ein Cookie auf deinem Computer abgelegt.

Speicherdauer der Kommentare

Deine Kommentare auf unserer Site und die damit verbundenen Daten (z.B. die IP-Adresse) werden gespeichert und verbleiben auf unserer Site und zwar so lange, bis der Inhalt, den du kommentiert hast vollständig gelöscht wurde oder wir deinen Kommentar löschen (dies kann zum Beispiel aus rechtlichen Gründen erfolgen, z.B. bei beleidigenden Kommentaren).

Rechtsgrundlage

Die Speicherung der Kommentare erfolgt auf Grundlage deiner Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Du kannst deine erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Es genügt, wenn du uns dafür eine formlose E-Mail an info@baufi-go.de schickst. Die Rechtmäßigkeit der bereits erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Wir stellen die Kommentarfunktion ausschließlich dafür zur Verfügung, damit ein reger und unkomplizierter Austausch zum Thema des jeweiligen Blogbeitrags vorgenommen werden kann.

 

Borlabs Cookie

Unsere Website verwendet Borlabs Cookie, dassein technisch notwendiges Cookies (borlabs-cookie) setzt, um deine Cookie-Einwilligungen zu speichern.

Borlabs Cookie verarbeitet keinerlei personenbezogenen Daten.

Im Cookie borlabs-cookie werden deine Einwilligungen gespeichert, die Sie beim Betreten der Website gegeben haben. Möchtest du diese Einwilligungen widerrufen, dann lösche einfach das Cookie in deinem Browser. Wenn du die Website neu betrittst/neu lädst, wirst du erneut nach deiner Cookie-Einwilligung gefragt.

Recht auf Auskunft

Nach Art. 15 DSGVO hast du das Recht, von uns eine Bestätigung darüber zu verlangen, ob durch uns Sie betreffende personenbezogene Daten verarbeitet werden. Wenn dies der Fall ist, so hast du ein Recht auf Auskunft über diese personenbezogenen Daten und auf weitergehende Informationen, die in Art. 15 DSGVO genannt sind.

Recht auf Berichtigung

Nach Art. 16 DSGVO hast du das Recht, von uns unverzüglich die Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten zu verlangen, die dich betreffen. Unter Berücksichtigung der Zwecke der Verarbeitung hast du ferner das Recht, die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten – auch mittels einer ergänzenden Erklärung – zu verlangen.

Recht auf Löschung

Du hast das Recht von uns zu verlangen, dass dich betreffende personenbezogene Daten unverzüglich gelöscht werden. Wir sind verpflichtet, personenbezogene Daten unverzüglich zu löschen, sofern die entsprechenden Voraussetzungen des Art. 17 DSGVO vorliegen. Wegen der Einzelheiten verweisen wir auf Art. 17 DSGVO.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

Nach Maßgabe des Art. 18 DSGVO hast du unter bestimmten Voraussetzungen das Recht, von uns die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.

 
Recht auf Datenübertragbarkeit

Nach Art 20 DSGVO hast du das Recht, die dich betreffenden personenbezogenen Daten, die du uns zur Verfügung gestellt hast, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten, und du hast das Recht, diese Daten einem anderen Verantwortlichen ohne Behinderung durch uns zu übermitteln, sofern die Verarbeitung auf einer Einwilligung gemäß Artikel 6 Abs. 1 a) DSGVO oder Artikel 9 Abs. 2 a) o DSGVO der auf einem Vertrag gemäß Artikel 6 Abs. 1 b) DSGVO beruht und die Verarbeitung mithilfe automatisierter Verfahren erfolgt.

Widerspruchsrecht

Nach Art. 21 DSGVO hast du das Recht gegen die Verarbeitung dich betreffender personenbezogener Daten, die auf Grundlage von Artikel 6 Absatz 1 Buchstaben e oder f DSGVO erfolgt, Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für ein auf diese Bestimmungen gestütztes Profiling.

Sofern wir deine personenbezogenen Daten verarbeiten, um Direktwerbung zu betreiben, hast du jederzeit das Recht, gegen die Verarbeitung dich betreffender, personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht.

Wenn du von einem dir zustehenden Recht Gebrauch machen möchten, wenden Sie sie bitte an uns als Verantwortlichen unter den oben angegebenen Kontaktdaten oder nutze eine der anderen von uns angebotenen Arten und diese Mitteilung zukommen zu lassen. Wenn du hierzu Fragen hast, nimm bitte Kontakt mit uns auf.

Bestehen eines Beschwerderechts bei der Aufsichtsbehörde
Du hast nach Art. 77 DSGVO unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs das Recht, dich bei der Aufsichtsbehörde zu beschweren. Dieses Recht besteht insbesondere in dem Mitgliedstaat deines Aufenthaltsorts, deines Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes, wenn du der Ansicht bist, dass die Verarbeitung der dich betreffenden, personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt.

Datenschutzerklärung erstellt unter Zuhilfenahme des Datenschutzgenerator von e-recht24.de

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